На Стокхолм пазарот на домување не е за слабо во срцето: тоа е птицата конкурентни, со станови во градот граници (околија tull) не се само случува за премија, туку, исто така, неш на теренотТоа, рече, тоа не е невозможно да се купи стан во сте заинтересирани во, perimeters како што се број на соби, максималната цена, и специјални функции можеби ќе сакате, како на пример балкон или каминот. Можете исто така да проверете колку станови се продаваат за по квадратен метар во областите што го барате на, и да направите основни финансиски пресметка со разни кредитни институции. И потоа додадете некои повеќе до тој број, бидејќи откако наддавање војна започнува, тоа е речиси гарантирано ќе се плаќа повеќе од продажната цена. Исто така не заборавајте да се пресмета која е вашата месечна домување асоцијација такса ако сте за купување на стан.
Општо земено, правило е дека постарите згради имаат помал бидејќи тие не се носи големи кредити.
Така, додека во нова станбена зграда може да изгледа привлечно, трошоците се општо поголеми за подолг период на време - и Банките во Шведска се бара да се стави барем десет депозит надолу на стан, иако многумина сега се бара најмалку петнаесет. Бидете сигурни дека ќе имаат пари на рака, бидејќи пазарот на домување во Шведска се движи брзо и ако не пони до тоа веднаш, ќе ја изгубите вашата шанса да го имаат тоа сон стан. Еден начин да се избегне наддавање војна е да се јавите на имот агент како штом сте заинтересирани во еден стан.
Често можете да го поставите на приватни гледање и ако ви се нудат право цена може да биде во можност да го обезбедат местото.
Ако не сте во можност да го видите станот пред тоа се прикажани во јавноста најверојатно ќе го внесете наддавање војна. Во зависност од област (запомнете дека ништо во границите на градот е премиер недвижности и многу привлечни на пазарот) може да се заврши плаќаат колку што е дваесет и пет повеќе од наведени цена. Добрата вест е дека постои нешто што се нарекува pris, што значи дека ако се понуди продажната цена (а не подолу) и не постојат други понудувачи вашата понуда мора да бидат прифатени. Понудите се прифатени преку текст и често сите вашата комуникација со имот агент ќе се спроведува преку текстот. Дури и ако победи на наддавање војна, речиси сите подготовки за потпишување документи и разни други работи кои треба да се решат, ќе се спроведува преку текстот. Секогаш имате на вашиот телефон блиску на дофат на раката и се подготвуваат да се чека за добра или лоша) вест. Тоа е реткост за адвокати да бидат вклучени во недвижности купување на Шведска па ова значи читање годишниот домување друштвото извештај е важно. Тука ќе ги најдете на големината на кредитот се врши од страна на градење (кои може да влијаат вашата), било реновирање, кои се спроведени, дали постојат планови за идни работи, ако друштвото е со оглед земајќи ги во комерцијални tenants како продавница на улица ниво простор. Ако не можете да прочитате шведски добие некој да го прочитате тоа за вас - овој извештај е златен рудник на информации. Ако сите да изгледа добро, оди напред со купување. Па, сте имале вашата понуда прифатена - алал да му е.
Сега треба да се стави долу вашиот депозит.
Ако тоа е помалку од петнаесет од продажната цена ќе се постави два вида на кредити: топ кредит и на дното на кредитот. На врвот оптоварување е да се покрие сè до првите петнаесет од цената на станот и ќе носат повисока каматна стапка, која често се непостојани. Обидете се да се избегне ова, како што тоа е мозоци и ако не може да се избегне тоа го платат врвот кредитот, како е можно поскоро. На дното кредитот е вашиот основен хипотека и стапки може да бидат договорени со вашата банка. Кога плаќање на вашите месечни хипотека тоа е можно да се плаќа само камата на дното кредит, одржување на месечни расходи прилично разумно. Откако вашата понуда е прифатена, домување асоцијација или ќе го одобрува или не го одобрува. Повеќето пати ова е само формалност, па доколку имате историја на trashing згради или извршување на нелегален бизнис надвор од вашиот дом, вие не треба да се грижите. Можете исто така да седат на домување асоцијација на одборот со цел да се влијае врз одлуките направени, кои може да влијаат вашата дневна ситуација. На перење битки на Шведска се работи легенди се направени. Има причина што ретко се види laundromat во Шведска: речиси сите згради имаат перење соби, каде што ќе се регистрирате за некое време и потоа да се направи вашиот перење во тоа време. Проблемот е ова: многу луѓе го 'украде' времиња или да се игнорираат комплетно. Покрај тоа, освен ако знаете дека треба да се направи перење во вторник може да се добие фатени без чиста облека. Топ совет: за да купи стан, кое веќе има најмалку една машина за перење уредила во бања - или осигурете се дека има простор да се инсталира еден. Ќе те спаси многу години на стрес. За разлика од некои други земји Швеѓани во дресот на станот голи кога тие ќе заминат, па нема завеси, тавански светилки или нешто друго е оставено зад себе, освен ако не сте преговараат дека во продажба. Тоа, рече, ако осветлување тела или сличен е"тешко"да се отстрани тоа би можело да биде оставено зад себе и ќе заврши кои се занимаваат со отстранување. Исто така, бидете сигурни дека тоа е договорено дека продавачот ќе го поправи секој мали дупки во ѕидовите или други мали штети.
Па имаш толку голема рамна, но сакате да се ре-дали кујна или купатило.
Бидете сигурни дека ќе добиете домување асоцијација одобрување пред да започнете со работа. Постојат правила околу реновирањето во рамките на ѕидовите на вашиот стан и домување на друштвото може да го одбие вашата апликација ако тоа ќе предизвика премногу многу непријатности на другите tenants во зградата. Тоа, рече, освен ако сте за планирање на едногодишната обнова дека ќе ги уништи интегритетот на зградата тоа е, најверојатно, вашата апликација ќе биде одобрена. Во Шведска постои правило што е познато како"во рамките на вашата четири ѕидови", што во основа значи дека сè што ќе тргне наопаку во вашиот стан е вашиот одговорност е да се поправи - и што ќе се бара да се задржи на стан во добра состојба.
Ако не, домување на асоцијацијата може да penalise вас.
Исклучоци од ова правило ги вклучува работите како заеднички водовод, што значи ако цевки кои се делат во текот на градење на пукна тоа е домување асоцијација кој е одговорен за било какви поправки. Ако постои спор за контакт и да се задржи до датумот.
Шведската сопствениците' осигурување е прилично сеопфатна и ќе ги покрие повеќето сè, со мал данок.
Многу луѓе ги купите осигурување што ги покрива сите електроника, па ако се откажат вашиот телефон во тоалет или истури пијалок на вашиот лаптоп, тоа ќе бидат опфатени со осигурување, заштедува огромни количества на пари. И тоа е сè што треба да знаете Среќен лов за тоа совршен стан во Стокхолм и не дозволувајте стресот да можете надолу.
